De ce este important proiectul de arhitectură
Proiectul necesar pentru obținerea autorizației de construire este compus din proiectul de arhitectură, care este și proiectul general al construcției, proiectul de rezistență și proiectul de instalații.
Proiectul de arhitectură coordonează restul specialităților și trebuie să fie realizat în forma sa completă de proiect tehnic (P.T.) și detalii de execuție (D.E.).
La întocmirea documentației tehnice pentru obținerea autorizației de construire (D.T.A.C.) se folosește un extras din proiectul tehnic, alături de alte documente necesare. Prezența pe șantier este obligatorie și face parte din procesul de proiectare.
Etapele de lucru din cadrul unui proiect de arhitectură sunt următoarele:
1 - Anteproiectul
- Deplasarea la teren
- Solicitarea si ridicarea certificatului de urbanism
- Analiza contextului urbanistic, tehnic si legislativ
- * Studiu de fezabilitate (opțional)
- * Releveul (dacă este cazul)
- * Piesele scrise si cele desenate (Avize)
2 - Conceptul
- Conceptul general și de arhitectură
- Randările exterioare de principiu
- * Realizarea de variante suplimentare (opțional)
- * Ilustrarea scenariilor de însorire (opțional)
- * Ilustrarea punților termice de principiu (opțional)
- * Tur video de principiu (opțional)
3 - Proiectul
- Proiectul final
- Coordonarea preliminară a proiectelor de specialitate
4 - Documentația Tehnică pentru Autorizația de Construire (D.T.A.C.)
- Proiectul pentru autorizare (D.T.A.C sau D.T.A.D.)
- Proiectul pentru organizarea de șantier (D.T.O.E.)
- Demersul pentru obținerea autorizația de construire
- Proiectul de sistematizare verticală (dacă este cazul)
5 - Proiectul tehnic (P.T.)
- Planuri si secțiuni coordonatoare
- Tablou de tâmplărie și de confecții metalice
- Antemăsurători
- Caiete de sarcini
- Coordonarea proiectelor de specialitate
- * Planuri de zidării (opțional)
- * Planuri (stereotomii) plafoane și pardoseală (opțional)
- * Stereotomii fațade (opțional)
- * Amenajarea exterioară (opțional)
6 - Detaliile de execuție (D.E.)
- Detaliile de execuție
- * Adaptarea detaliilor pe durata execuției (opțional)
- * Detaliile de execuție suplimentare (opțional)
7 - Asistența tehnică în execuție
- Participarea la faze determinante
- * Asistența tehnică suplimentară în afara fazelor determinante (opțional)
- * Dispoziții de șantier pe durata execuției (opțional)
- * Modificare de temă (opțional)
Serviciile de arhitectură marcate cu steluță (*) reprezintă servicii suplimentare opționale, care pot contribui la realizarea proiectului general și de arhitectură în funcție de necesitățile cerute de situația existentă și de exigențele beneficiarului.
Dacă ai un proiect pe care vrei să îl realizezi, completează formularul de mai jos și vei primi oferta de proiectare. Prețul proiectului se diferențiază de la caz la caz în funcție de locația imobilului, situația existentă și de exigențele cerute.
